Застройщики переносят сроки ввода в эксплуатацию.

По приведенным данным экспертов сайта novostroy-m.ru более 60% новостроек Москвы передвинули сроки сдачи домов на более поздние сроки. Эта же проблема сегодня актуальна и для нашего подмосковного города Электрогорск. Строительство новых жилых домов в городе ведется по четырем адресам: ул. Ухтомского, д. 21 (ЖК «Стахановский»), ул. Ухтомского, поз. 3,4,5 (ЖК «Мой Город»), ул. Горького, д. 37 и ул. Ленина, д. 47 (ЖК «Оранж»). По двум новостройкам – это ЖК «Стахановский» и ЖК «Мой Город» - наблюдается перенос сроков ввода в эксплуатацию, полностью приостановлено строительство новостройки по ул. Горького, д. 37. И только Застройщиком ЖК «Оранж» ведутся строительные работы, выдерживается график работ, и планируется сдать дом в намеченный срок. В новостройках, где срок сдачи объекта в эксплуатацию передвинут, объемы продаж снизились в среднем на 70-80%. Хотя спрос на квартиры в новостройках в этом году не только ни снизился, но и увеличился по сравнению с прошлым годом в среднем на 30%. Основным фактором роста спроса на рынке строящегося жилья является ипотека с господдержкой, ставки по которой не превышают 12%. За текущие 8 месяцев этого года около 70% сделок на рынке новостроек Москвы и Подмосковья заключались с привлечением льготной ипотеки. Еще одним положительным фактором является и то, что банки наладили партнерские взаимоотношения с Застройщиками, и разработали партнерские программы, в рамках которых процентная ставка для покупателей снижается дополнительно. Отрицательным фактором, с учетом сложившейся экономической ситуации, при реализации квартир в новостройках является как раз невыполнение взятых на себя Застройщиками обязательств по срокам ввода домов в эксплуатацию. Любая, даже небольшая, просрочка серьезно отражается на репутации Застройщиков. Да, и сами Застройщики, не всегда отдают себе отчет в том, что несвоевременное размещение информации об изменениях в проектных декларациях, где можно отследить, как изменяются сроки планируемого ввода жилья в эксплуатацию, прямым образом влияет на их репутацию и добросовестные взаимоотношения с Участниками долевого строительства.