Стоимость квадратного метра на новостройках Москвы и Московской области больше не снижается.

На рынке новостроек Москвы и Московской области Застройщики постепенно прекращают снижение цен. За первый квартал 2016 года среднее снижение цен на квартиры в новостройках сократилось сразу на треть - с 15 до 10%. Застройщики столичных и Подмосковных новостроек исчерпав потенциал снижения цены квадратного метра, перешли к другим способам привлечения клиентов.

Ощутимое падение цен на квартиры на первичном рынке Москвы и Подмосковья в марте существенно снизилось впервые с декабря 2015 года. Скидки, предоставляемые Застройщиками Покупателям, упали с 25% до 20%, в среднем по области с 15% до 10%. Сейчас скидки в 15% и выше предоставляются только на крайне ограниченный объём квартир или в рамках краткосрочных акций. 

Рекордное снижение цен за квадратный метр на первичное жилье эконом- и комфорт - класса, напомним, достигло в конце прошлого года. Для сравнения, в декабре 2013 года максимальное снижение не превышало 5%, среднее 2-3%, в декабре 2014 года - 7% и 5% соответственно.

Предоставляемые скидки со стороны Застройщиков способствовали поддержанию спроса в прошлом году, но продолжать такую практику и дальше стало для Застройщиков чревато большими рисками. Одной из причин стала нестабильная экономическая ситуация в стране, так при девальвации рубля минимальная цена квадратного метра на квартиры на первичном рынке делает ситуацию для Застройщиков критичной в плане окупаемости строительства: себестоимость строительства растет, а рентабельность всего инвестиционно-строительного процесса ощутимо снижается. 

Застройщики начали постепенно переходить к другим формам поддержания спроса, в частности, к практике индивидуальных скидок при покупке квартир за наличные средства и с использованием кредитных средств, в некоторых случаях к продаже предлагаются квартиры с уже выполненным ремонтом, а также к сокращению площадей предлагаемых квартир в новых проектах застройки. Так, средняя площадь востребованных размеров квартир за последнее время сократилась примерно на 10-15 кв. м., минимальная площадь квартир-студия в Новой Москве достигла отметки 21 кв.м.